Бизнес за продажба на нови сгради. Препродажба на апартаменти като обещаваща бизнес идея

Хората, които спасиха натрупанията си през 2014 г. чрез покупка на недвижими имоти, в близко бъдеще чакат неприятна изненада - данъчни иновации, които ще започнат да действат от 2016 година. От 1 януари продават апартамент без заплащане на данъци, ще бъде възможно само след пет години (вместо три, както сега). Той тласка много инвеститори сега активно отиват в кеша - продават инвестиционния си квадрат през заданието на права. Относно придобиването на такива апартаменти твърдят управляващия партньор на Москва Агенция за недвижими имоти мечта Realty Nadezhda tel

Към днешна дата най-рискът и интересен от гледна точка на средносрочен (за три до пет години) инвестициите са закупуването на апартаменти в нова сграда от частни инвеститори.

И причините за това са няколко:

1) Лизинг на бизнес апартаменти силно попита и помислете за закупуването на завършен вторичен имот от тази гледна точка не е твърде подходящ. Преценете за себе си: изплащане за повече от 20 години, разходите за обслужване и висящи с наематели, като се вземат предвид намалените наемни цени, водят до факта, че обектът става по-пасивен от актива;

2) Като се вземе предвид фактът, че материалният обем на новите сгради е замразен или изместен с течение на времето, приспособленията на всеки етап от ямата преди обобщаването на комуникациите в средносрочен план представляват повишен риск и замразяване на техните инвестиции за неопределено време. В този случай разглеждаме точно възможностите на етапа на ямата и дългосрочна.

В това отношение, ако не разгледаме възможността за решаване на личен жилищен въпрос, но ние правим залог на инвестиционната привлекателност на обекта, препоръчваме да се даде предимство на средно недвижими имоти в нови сгради, изпълнявани от частни инвеститори.

Причина № 1: Цена. Цената на апартаментите в нови жилища днес е 5-10% различна от цената на самия предприемач. И цената на частните инвеститори е по-ниска поради факта, че те не са обвързани с кредитни задължения и план за продажби, те са готови да определят печалбите си, което обикновено е от 50% до 70% от първоначалните инвестиции.

Чрез закупуване на такива обекти не е необходимо да се инвестира във всички (особено като се вземат предвид новите цени, свързани с еврото и долара).

Освен това продавачът се интересува от привличане на парите си, без да чака промени в данъчното законодателство, което ще влезе в сила през 2016 г. и ще даде изчисляването на облагаемата база на кадастралната стойност на обекта. А петгодишното чакане за данъчни облекчения очевидно не е включено в плановете на инвеститорите.

Причина № 2: Липса на правни рискове. Наличието на свежи и ключови ключове, както и високата вероятност за липса на права на трети страни в обекта (което във всеки случай следва да бъде проверено) са безспорно доказателство за правната чистота на обекта.

Обектите се разглеждат след три години в същото състояние, а именно "в бетон", печалбата от около 30-40% ще доведе своя собственик, който ще бъде най-малко 10% годишно. Тази опция е идеална за консервативен инвеститор, готов да получи разумна печалба, без да носи почти никакви рискове.

Във всеки случай, преди да закупите нещо, е необходимо да се анализират перспективите за растежа на областта, качеството на строителството, възможността за метро, \u200b\u200bинфраструктура, проблеми за паркиране и няколко други фактора, отрицателни последици от присъствието или отсъствието от които може да не се намали до тази покупка.

Nadezhda telsh специално за RBC недвижими имоти

Много богати руснаци наскоро активно купуват жилищни имоти за инвестиране на пари за по-нататъшно препродажба. Становището е широко разпространено, че не е лошо да печелите пари, като закупите апартамент на сцената на строителството и да го продадете, когато къщата е завършена и поръчана.

Казва се, че купуването на апартамент на етапа на ямата, т.е. Когато строителната организация произтича само до изграждането на обект, той може да доведе до 200% от печалбата.

Всъщност, не всичко е толкова просто. Този вид бизнес има свои собствени специфики, така че не всеки ще бъде подходящ. Първо, за да купите дори фискалния недвижим имот, ние се нуждаем от сериозни начални инвестиции. Второ, никой не е застрахован срещу срещата с нелоялни предприемачи и просто - мълчалията.

Освен това, дори изглежда, практически напълно завършена къща може да изчака за свързване с комуникации и реално въвеждане в експлоатация. Ето защо, само подробно предварително проучване на пазара на недвижими имоти и всичките му "капани" ще сведат до минимум рисковете и ще осигури добри приходи.

Няколко начина за организиране на бизнес на апартаменти за препродажба

Можете да печелите в препродажбата, без да се свържете нови сгради, защото има и вторичен пазар. Даваме като пример няколко от най-често срещаните бизнес схеми, които позволяват да се възползват от "средното":

1. Купуваме "убит" апартамент, направете евтини козметични ремонти и го продавайте печеливша. В този случай разходите за парични средства за закупуване на апартамент ще бъдат много повече, отколкото при закупуването на апартамент на етапа на строителство обаче, рисковете минимизират. Основното нещо е да се обърнете рационално към въпроса за споразумението.

Днес пазарът представлява масата на евтини строителни материали, които имат добри характеристики на производителността. След като прекарахте малка сума пари, можете да получите апартамент с висококачествени козметични ремонти, които бързо ще намерят своя купувач. Можете да печелите по този начин до 15-20% от първоначалната цена на жилищата.

2. Спешна покупка на апартаменти. Често на собствениците, поради всички обстоятелства, трябва спешно да продавате апартамента си. В този случай, за ускоряване на процеса на продажба, те показват недвижими имоти на цена, 10-15% по-ниска от средния пазар. След успешната сделка ще бъде оставена само за да се постави апартамент за безкрайна продажба на адекватна цена.

3. Стаи в общински апартаменти. Тази схема се намира в постепенното закупуване на отделни помещения, разположени в същия общ апартамент. Цената на всички изкупувани отделни стаи ще бъде приблизително с 20% по-ниска от цената на целия апартамент. Най-трудното тук е да преговарям с всички собственици на жилища, което не винаги е възможно.

Какви апартаменти да купуват за препродажба?

Новодошлите, просто навлизане в бизнеса с препродажба на апартаменти, експертите препоръчват да придобият само течни апартаменти, т.е. тези, които могат бързо да се продават. Днес тя е едностайни или двустайни апартаменти на средната ценова категория.

Апартаментът на голям площад е по-скъп, а истинските купувачи ще бъдат значително по-малко.

Ако апартаментът не се продава

Трябва да се разбере, че апартаментът не е хлабав хляб, така че е изключително рядко да се продаде за няколко дни. Понякога приемлива сделка трябва да изчака няколко месеца.

Така че апартаментът не виси мъртъв товар, но донесе печалби, може да се нае, предупреждавайки наемателите, когато има истински купувач, те ще трябва да освободят жилищната площ.

Днес, поради редица причини, много предприемчиви хора отказват да печелят пари на фондовите пазари, да получат заем и са в постоянно търсене на по-рационални поколения на доходите. Една от обещаващата идея за малкия бизнес е препродажба на жилища, включително апартаменти.

Резултатите от много бизнесмени предполагат, че инвестирането на средства в недвижимите имоти надеждно е благоприятно, което не може да се каже за депозитите във финансови съоръжения.

За изпълнението на разглеждания бизнес проект не е необходимо да има страхотна сума. За начало достатъчна ще бъде сумата, която ще ви позволи да закупите стая (едностаен апартамент ...).

Започнете по-добре от спешен апартамент. Има достатъчно пари, които да бъдат спасени за ремонт, и все пак ще има определена сума, която може да бъде насочена към развитието на случая. По-популярни са 2-мегабилни, така че ако стане възможно да си купите такъв недвижим имот, не си струва.

Не се страхувайте от обекти след пожар, със счупени прозорци, повторителни щори. Купете смело такъв жилище. Разликата между цената на жилищата в добро състояние и цената на ремонта ще бъде източникът на допълнителна печалба за вас. В същото време е необходимо да се разбере, че продавачите на спешни апартаменти ще се радват да ви дадат, просто трябва да се пазарите.

Няколко думи за ремонт на апартамент

След закупуване на жилища, ще трябва да позирате с ремонт. Важно е да оборудвате апартамента с нови стъпала на водата, отоплителната система. Евтината плочка трябва да се използва като облицовъчен материал за кухнята. Водопроводът подлежи на подмяна. Няма да сме актуализирани в банята.

Закупуването на материали без гаранция може да причини загуба на пари. Направете този момент! Актуализацията трябва да докосва прозорците, входната врата, електротехник (превключватели, гнезда ...). Ако състоянието на равенството оставя много да се желае, тогава да не се прави без разходите за решаване на този проблем.

Можете да останете на най-евтината версия - пълненето на бетона, последвано от пълнене на евтин ламинат. Когато избирате тапети, обърнете внимание на опцията Vinyl, която ви позволява да скриете някои стенови дефекти. Предпочитаният модел на тапети - геометрични форми - съответстват на съвременните модни тенденции.

Финансов въпрос

Да предположим, че сте закупили типичен двустаен апартамент, състоянието на което не отговаря на условията, осигуряващи нормално настаняване. В този случай ремонтът ще продължи няколко месеца, а разходите, свързани с него, могат да достигнат до сумата, равна на $ 4,000. Цената на апартамент след ремонт се определя, както следва. Чрез размера на средствата, изразходвани за закупуване на недвижими имоти, добавете $ 8,000.

Като бизнес опция може да бъде жилищно настаняване. Такъв източник на доходи е доста способен да предоставя пари за нерезиденти и без държавна работа. Ако вярвате на звездите, тогава търсенето на имот под наем се отглежда само всяка година. Такава тенденция ще остане непроменена за неопределено време за дълъг период от време.

Личната стратегия за превод на жилища в ранга на отдадения недвижими имоти е проста и достъпна дори за начинаещи. Първото нещо (ако е необходимо) е оборудвано, под наем намалява. Препоръчително е да се реализира лек козметичен ремонт и апартаментът се превръща в пасивен източник на доходи. Ще останат да намерят клиенти; Ученици или младо семейство. Съвет: Предпочитат за онези клиенти, които търсят дългосрочно жизнено пространство.

Дневният наем включва изготвяне на договор за наем. В същото време документът показва цялото оборудване, мебели ... които ще бъдат използвани от жилищния кандидат. Важен момент е обещание, което ще намали вероятността вашите мебели, дизайнерските елементи на жилищата ще бъдат повредени от Removale.

Регистрационна форма на недвижими имоти като бизнес - IP. По-малко предпочитана версия на LLC. Регистрацията на предприемачеството често се свързва с различни трудности - хартиени фибри и т.н. Тъй като практиката е показала, регистрацията е по-лесна за поверяване на специалистите на консултантска компания. Механизмът им за регистрация на бизнеса се разработи и следователно изисква по-малко време.

Що се отнася до данъчното облагане, е възможно да останете на стандартна версия, която е подходяща в други начинания. Опростени - приходи, добър вариант. Това е шест процента от печалбите, плюс плащанията към пенсионния фонд.

Дейният район за отдаване под наем ще бъде гарантиран стабилен източник на доходи, ако апартаментът ще бъде застрахован срещу евентуален PE: ураган, пожар ...

Съвет: Ако сте планирали ежедневния наем, оставете минимален мебел за дренажника, който не съжалява да загуби.

Много апартаменти в нови сгради хора купуват за последващо препродажба. Схемата е известна: Вие приемате жилища на сцената на ямата, продавате готови за него, цената на нея расте заедно с подовете. Има друга финес - десният финал също може да увеличи цената на недвижимите имоти.

Разбира се, много зависи от състоянието на самия апартамент. В един елит, например, той изобщо няма смисъл, той няма да повлияе на ликвидността и цената на жилищата, тъй като новият собственик със сигурност ще промени външния си вид "за себе си". Купувачите на Elkit, като правило, са насочени към изключителни, така че довършителните предпочитания да правят сами, привличащи специализирани дизайнерски агенции да си сътрудничат. Но в сегментите "икономика" и "бизнес" ремонтът наистина може да се превърне в добра инвестиция.

Съществуват общи правила, които трябва да следват ремонта, за да отидете. "Най-важното е да се работи ефективно, а интериорът ще бъде неутрален, за да отговори на вкусовете на максималния брой потенциални купувачи", предупреждава Мария Литнецкая, генерален директор на метричната група.

Какъв ремонт не се нуждае

Така завърши. Важно е да не се прекалявате тук, придържайте се към златната среда. Най-добре е да се движите към класическия стил. Ремонтът трябва да се превърне в универсална основа за мебели и декор, така че най-доброто решение е леки гладки стени (без никакво цвете, замазка и боядисване). Не правете изключителен финал, той може да намали обхвата на потенциалните клиенти. Забравете за твърде яркия елементи на декора, твърде закачливи цветове и детайли на интериора, дизайнерски експерименти. Допускат се и неутрални кафяви, бели и бежови нюанси, тъй като те са добре комбинирани с различни видове мебели.

За секс, независимо дали е паркет или ламинат, по-добре е да се избере естествен тон без съединителна мозайка, коледни елхи и подобни на размерите. Можете да вземете рисуване тапет с плътна предна линия, тъй като те имат лек усилващ ефект. Това е ценно качество, тъй като къщата ще се свие от няколко години. В допълнение, лесно е да се промени интериорът, ако старият цвят е уморен и децата могат да бъдат привлечени на такива стени без крака.

"Да се \u200b\u200bнамали цената на недвижимите имоти и значително да се предотврати продажбата на продажбата на собствениците", казва Ирина Доброзотова, председател на Съвета на директорите на Best Novostroy. Например, в никакъв случай не трябва да се прави реконструкция с разрушаването на лагерните стени или дялове (особено на първите етажи), както и трансфер на мокри зони. Дори ако страничните начини за съмнително оформление успяха да се справят добре в ОТИ, с всяка спешна помощ (независимо дали е залив на съсед апартамент или стена), цялата координация е отменена и призната незаконна. Разбира се, не купувачът няма да се съгласи с такова обременяване.

Какво е по-добре да не спасим

Дори и с скромен бюджет, ще можете да превърнете апартамент в комфортно настаняване, ако проявите фантазия и топене. Използвайте малки трикове - например, за помещения с бедни стени, изберете дебели тапети с гореща текстура, които ще скрият възможните дефекти. Разтегните тавани са отлични за прикриване на грешки в строителството. И без такива проблеми и труд, като замазка и инсталацията на насипни подове, е напълно възможно.

Апартаментът ще изглежда по-скъпо, ако инсталирате качествените врати, оборудвайте тоалетните стаи с висококачествен водопровод. В този случай излишъкът под формата на позлатени смесители не са абсолютно необходими. Но купувачите на недвижими имоти са склонни да обръщат внимание на наличието на отопляеми подове, инженерни комуникации, телеконални, водни и въздушни филтри.

Колко може да печели пари

И сега, важно е да се знае: ремонтът е по-добре да не започнем изобщо, ако няма достатъчно пари. Брокерите твърдят, че шоуто от купувачи на помещения, ремонтът, в който е бил спрян, намалява шансовете за продажба няколко пъти. По-добре е да го продадете дори без ред.

Но ако правите евтин ремонт правилно, има шанс не само да покривате разходите, но и да печелите добри. В икономична класа, според метриумната група, едностайната московска къща с декорация може да се продава от 0.5-1 милиона рубли. по-скъпо от подобни места без довършителни работи. Специалисти от "най-добрите нови сгради" потвърждават: с компетентен ремонт, можете да разчитате на повишаването на цената на апартамента средно с 20%.

Препродажба на апартаменти новобранците се обръщат отново след кризата. Как да печелите пари за препродажбата на апартаментите, какъв е начинът да се избере и какви умения са необходими за това, прочетете в статията.

В Европа и в САЩ, преди много време, бързо препродажба на недвижими имоти или "обръщане". В Русия този вид бизнес просто започва да се излита поради такива трудности като:

• големи приспособления в началото;
• висок риск да не продават недвижими имоти на желаната цена;
• законодателство на тънкостта и пазара на недвижими имоти.

Въпреки това, тези, които са изучавали темата и не са направили бързи стъпки, намерени течни предмети, за да купуват конкуренти и успешно печелят.

Как да започнем да печелите пари за препродажба на недвижими имоти

Приходите за препродажба на собственост трябва да започнат с бизнес дизайн.

Разбира се, индивидът може да закупи и апартаменти. Просто имайте предвид, че твърде честите сделки могат да предупредят данъчната инспекция.

Освен това плащате повече данъци (13% от размера на продажбата), отколкото ако IP. И данъчното приспадане може да се получи само веднъж и сумата, ограничена от закона.

Ние избираме данъчната система

Най-удобният вариант е опростена данъчна система "приходи минус разходи". В този случай ще платите 15% от тази разлика.

Както може да се види от таблицата, спестяването е от съществено значение. Ще можете да се ангажирате тихо в бизнеса си, да показвате купувачи, които работите официално и законно, причинявайки тяхната увереност и няма да се страхувате от глоби за незаконни бизнес дейности.

Повечето купувачи на жилища за по-нататъшно препродажба обмислят сделка като инвестиция.

Предполага се, че имате достатъчно количество апартамент. Тя трябва да включва възможни разходи за документи, ремонт и плащане на LCA.

Недвижими имоти могат да се продават дълго. Ето защо е добре, ако е "безплатно" пари, които няма да ви трябват в близко бъдеще.

Вместо да купуват първия апартамент или къща, е необходимо да се анализира пазарът на недвижими имоти във вашия район и в града.

Извършваме изследвания

1. Вижте как се продава различен имот в зависимост от следните показатели:

• вид структура;
• клас апартаменти;
• място;
• сезонност.

1. Търсенето и предложението за нови сгради и вторични жилища трябва да се оценяват отделно.
2. Оценете ситуацията в разработчиците и агенциите за недвижими имоти.

Някои безскрупулни разработчици развалят репутацията си толкова много, че техните апартаменти са значително по-лоши, дори въпреки местоположението в добра област и за отстъпки. Това е особено вярно, ако ще купите апартамент в къщата в процес на изграждане.

След такъв анализ можете да представите примерно разпространение на цените за апартаменти на определено ниво и състояние, за да не се надплащат за въздуха и да не губят пари по време на продажбата.

Закупуване на апартамент в нова сграда за препродажба

Вторичността на недвижимите имоти в нови сгради могат да бъдат генерирани средно от 500 хиляди рубли от една сделка. Необходимо е обаче внимателно да се проучат всички клопки, за да ги заобиколят навреме.

Помислете за опциите за покупка.

1. Строителство на етапа на ямата.

Това е най-печелившият вариант. След приключване на строителството 40-50% от първоначалната цена ще бъдат добавени към цената.

Има два основни минута:

• вероятност за несправедливо или забавяне в строителството;
• ще трябва да чакаме дълго, за да изчакаме момента на продажбата.

2. Къща в строителния процес.

С апартамент в къщата под строителството, е по-лесно: вероятността за несправедливост е много по-ниска и чакаща по-малко. Въпреки това, печелите по-малко, около 500-600 хиляди рубли в зависимост от елемента.

3. Закупете завършен апартамент с или без финал.

Ако искате да направите препродажба, можете веднага да деактивирате третия вариант. Готовният нов апартамент не е лесен за продажба на цената на разработчика и това може да се направи само няколко години по-късно, когато (и ако) ще се повиши в цената.

Факт е, че такъв апартамент всъщност ще бъде продаден на вторичния пазар, дори ако не сте живели в него. По-трудно е такова жилище да направи ипотека, така че е по-малко привлекателна за купувачите.

Важно е да се разбере, че дори можете да спечелите сумите, които въведох пример, е възможно само когато сте добре ориентирани на пазара.

Ако обмисляте нови сгради като обект за правене на бизнес, след това внимателно проверете разработчика и оценете ликвидността на транзакцията много преди да бъде изпълнена. Дори и най-хубавият апартамент може да не е необходим, ако трябва да получи три дни за елени.

И веднага се стремят към едностайни, двустайни апартаменти и студиа, тъй като е много по-трудно да се печелят пари за препродажба. Те струват повече, а търсенето на тях е по-ниско, така че процесът на продажби може да забави.

Въпреки факта, че този бизнес не е твърде често срещан у нас, съществува конкуренция в нея. Благоприятните апартаменти не са толкова много и много от тях дори не попадат в отворения пазар, остават в затворени бази данни на брокери.

Ако само специалистите на пазара на недвижими имоти могат да получат достъп до такива ресурси, търговските платформи за несъстоятелност са отворени за всички И те могат да намерят стотици варианти на течни апартаменти.

Между другото, конкуренцията в търговския пазар по несъстоятелност е забележимо по-ниска, отколкото с директна покупка на апартаменти за препродажба.

Как е възможно, предвид очевидните ползи от закупуването на апартамент на цена от 50-70% по-ниска от пазара? Досега малко хора знаят за такава възможност или не разбират къде има такива ниски цени от търга и ще научите за това от видеото с нашия експерт.

Къде да инвестираме малки пари?

За подробности относно наддаването и най-добрите стратегии за закупуване на апартаменти, къщи и банки Bankarot се разказват на безплатен майсторски клас:

Интересно?

Закупуване на вторичен жилище за препродажба

Как да препродавате апартамент, закупен на вторичния пазар? Основното е да се оцени рентабилността на инвестициите.

За тази цел са на ваше разположение, много повече източници са на ваше разположение, защото апартаментите са разположени в засегнатите райони с вече оформена инфраструктура: транспортни спирки, магазини, детски градини, училища и клиники.

Закупуването на апартамент на вторичния пазар, полагат разходите за възможен ремонт към бюджета. Тя може да бъде различна: от козметично покритие и замяна на тапети до реставрация на жилища след пожар или наводнение.

Противно на мнението, че е благоприятно да купуват само апартаменти в състояние "идват и живеят", когато купуват в наддаване на несъстоятелност, не се страхувайте да разглеждате и не такива ясно привлекателни обекти.

С такъв подход ще побързате по търга на апартамента, който можете да си купите 2-3 пъти по-евтино от пазарната стойност, а маркучът ви отнема разходите за ремонт.

Прочетете подробните инструкции за закупуване на апартаменти на търга в статията:

Организаторите на търговия трябва да бъдат отменени от продажбата на средства за изплащане на фалирал дълг, така че наддаването започва на по-висока цена, а след това намалява. Ликвидността на такива партиди обаче може да бъде различна, така че препродажбата на собствеността на длъжниците изисква внимателен подход.

Значителен плюс е, че не само виждате снимки и видеоклипове и можете да стигнете до обекта, но и имате възможност да се запознаете с всички документи преди покупката. Ето защо можете да оцените ликвидността на обекта на недвижимите имоти и ясно да изчислите печалбите им.

В това видео, нашият анализатор разглобява схемата на базовия ликвиден анализ на апартамента на 50 км от Петър, който се продава на търг за несъстоятелност:

Купи апартамент близо до Петър евтин?

За да препродавате недвижими имоти на вторичния пазар, можете първо да прекарате дни и нощи, за да търсите печеливша опция и след това да търсите купувач, готов да платите надценяема цена.

В случай на покупка на търг за несъстоятелност имате алтернатива - формула д-р Уотсън, което се крие във факта, че ще намерите купувача на конкретна много преди участието в търга, така че абсолютно нищо рискува.

Приходи за наем на имоти

В началото на бизнеса на препродажба на недвижими имоти, под наем апартаменти може да се превърне в резервна опция.

Апартаментът е сериозна инвестиция. Ако за първи път сте придобили обекта за вашите средства и след това го поставете в продажба, не е известно колко скоро ще намерите купувача; Може би утре, и може би след шест месеца.

През това време закупеният апартамент може да бъде предаден, за да се подобри инвестицията в неговото съдържание.

Доставката на апартамента в дългосрочния лизинг дава добра печалба на заплатите. Някои купуват няколко апартамента и живеят само за тези пари, ставайки по-малко, но всеки месец.

Този вид бизнес има своите предимства:

• не е необходимо да изучавате и непрекъснато да наблюдавате законодателството по отношение на недвижимите имоти;
• вие не рискувате, непрекъснато инвестирате пари в закупуването на нови апартаменти;
• вие не харчите големи пари чрез вашите сметки и следователно плащате по-малко данъци.

В допълнение към апартаментите, различни съоръжения за недвижими имоти се продават на банкрут.

Можете да си купите и наемате гаражи или нежилищни помещения, които струват по-евтини апартаменти и търсете от наемателите. В допълнение, можете да под наем офис или промишлени сгради, ако не ги продавате незабавно.

Повече тема на бизнеса на недвижими имоти разбирам другия блог статия:

Препродажба на други недвижими имоти

Можете да закупите за последващо препродажба всичко, включително:

• офис сгради и семинари;
• селски къщи;
• гаражи и паркинги;
• земя;
• технически сгради.

След като купих помещения в градската баня за $ 228,09 и ги продадох за 300 000 ...

Случай номер 7 покупка с търгове за несъстоятелност в Фурманов

Както можете да видите, препродажба на имоти, заедно с наемането им, е обещаваща ниша за бизнес, дори ако живеете в малък град.

Въпреки това, за да растат доходите ви и не трябва да работите за това 24 часа в денонощието, трябва да повишите уменията и да развиете мисленето на инвеститорите.

Изучаване на препродажба

Не е необходимо да бъдеш опитен нефрит за закупуване и пълноценно препродажба на апартаментите на длъжниците.

В академията по песни по несъстоятелност преподаваме учениците да извършват сделки въз основа на търга от недвижими имоти за всички правила:

• оценява ликвидността на обекта и да разработи резервен изходен план от сделката;
• компетентно компилират заявленията за участие в търга;
• общувайте с конкурентни мениджъри и събирайте максимална информация за партидата;
• определят нерентабилни партиди и правилно действат в тези ситуации, когато конкурентната се опитва да избегне изпълнението на техните задължения

Това позволява на бъдещите специалисти вече на етапа на обучение да разберат как да печелят пари за препродажба, без да пълнят ненужни конуси и без да губят собствените си пари.

Професията на специалист по търговия не изисква специално образование и пет години на обучение в университета, но ако се интересувате да въведете този бизнес и да се научите да купувате всяка собственост на банкрути с отстъпка от 50-70%, аз силно ви препоръчвам да научите как да търсите обекти и участие в търгове.

Познаването на правосъдието, маркетинга, анализаторите и директните продажби няма да бъдат излишни за работа с недвижими имоти; Въпреки това, без тях, е възможно да се получат от 100-150% печалби, просто използвайки доказана технология.

Стъпка по стъпка и ясен алгоритъм за сътрудничество с инвеститорите ще ви предпазят от грешки и ще ви помогнат бързо да намерите купувачи към вашите обекти.

How. намиране в алармите "златни" обекти, както и на готовия купувач или инвеститор от формулата на д-р Уотсън, Ще научите за нашия майсторски клас, към който ви съветвам да се регистрирате точно в този формуляр!

Интересно?

Кликни върху бутона и се регистрирайте за безплатен майстор клас, за да научите около 5 стъпки на формулата на д-р Уотсън, как да купувате автомобили, апартаменти и къщи на банкрут оферта с отстъпка от 50 - 90%!